Alcalde de Tepoztlán responde a Noroña: “Los predios no se compran”; su casa de 12 mdp está en área natural protegida
Por 3 Septiembre, 2025La casa de Gerardo Fernández Noroña en Tepoztlán se mantiene en el centro de la polémica. El secretario de Desarrollo Sustentable de Morelos, Alán Dupré Ramírez, confirmó que el inmueble está ubicado dentro de una zona natural protegida federal, lo que limita las facultades del estado para intervenir.
“El asunto corresponde a la federación, pues se trata de un área natural protegida. La casa ya está construida y será la autoridad federal la que resuelva”, puntualizó.
Irregularidades en la compra del predio
El Comisariado de Bienes Comunales de Tepoztlán también ha señalado irregularidades en torno a la propiedad. Su asesor jurídico, Carlos Rojas, sostuvo que el predio fue adquirido sin cumplir los procesos legales, ya que no se presentó ante la Asamblea General de Comuneros, requisito indispensable para validar una posesión.
Además, precisó que la zona en la que se levantó la vivienda no está autorizada para uso habitacional, lo que agrava el conflicto legal y ambiental.
El inmueble no paga impuestos municipales
La controversia aumentó con las declaraciones del alcalde de Tepoztlán, Perseo Quiroz, quien aseguró que la vivienda del senador no paga impuestos debido a que no se encuentra inscrita en el catastro municipal.
De acuerdo con el edil, esta falta de registro significa que el inmueble carece de reconocimiento formal dentro de la administración local.
“Los predios no se compran”: Perseo Quiroz
La controversia por la casa de 12 millones de pesos de Gerardo Fernández Noroña en Tepoztlán continúa. El alcalde, Perseo Quiroz, respondió al senador y subrayó que en el municipio no existe la compraventa de predios.
“Los predios en Tepoztlán no se compran porque toda la propiedad es social. Muchos creen que sus escrituras los hacen dueños privados, pero no es así”, declaró el edil en entrevista con Azucena Uresti.
Propiedad social: comunal y ejidal
El edil detalló que alrededor del 80% del territorio de Tepoztlán es comunal y el 20% ejidal, lo que significa que ningún predio puede convertirse en propiedad privada.
Según Quiroz, este régimen obliga a los nuevos residentes a integrarse a la comunidad y reconocer que viven en un pueblo indígena con reglas distintas a las de otros municipios.
Notarios en el centro de la polémica
Perseo Quiroz también acusó a los notarios de avalar prácticas irregulares, pues en lugar de contratos de compraventa, emiten documentos de cesión de derechos que generan confusión en los compradores.
“El llamado es a que los notarios actúen con responsabilidad y expliquen a sus clientes que la tierra en Tepoztlán es imprescriptible y nunca deja de ser comunal o ejidal”, advirtió el presidente municipal.
El caso de la casa de 12 mdp de Noroña
La casa de Fernández Noroña en Tepoztlán ocupa un terreno de más de mil 200 metros cuadrados, con 259 metros construidos en un diseño rústico con jardines y terraza.
El senador asegura que la adquirió mediante un crédito hipotecario, el cual paga con su salario legislativo y los ingresos de su canal de YouTube.
Sin embargo, las declaraciones del alcalde contrastan con esta versión, ya que el decreto presidencial de 1929 establece que las tierras de Tepoztlán son comunales y, por lo tanto, no pueden venderse ni hipotecarse.
Con información de UnoTV y El Financiero
*BC
