Puebla necesita construir 50 mil viviendas sociales para cubrir su déficit habitacional

Puebla, Pue- El estado de Puebla presenta un déficit de 50 mil viviendas de interés social, lo que mantiene desequilibrado al mercado inmobiliario estatal, informó Julio Javier Préstamo Abrego, presidente de la AMPI.

Causas del déficit habitacional

El especialista explicó que la escasez de oferta se origina por el incremento en el costo de la tierra y el encarecimiento de materiales como acero, cobre y aluminio, además de los aumentos salariales en la construcción. Estos factores elevan los precios y dificultan que los desarrolladores impulsen proyectos accesibles para trabajadores y familias jóvenes.

Durante este año, el precio promedio de la vivienda en Puebla subió 11.25%, mientras que la inflación general fue de 3.24%. “El costo del suelo no permite detonar vivienda social; los terrenos que rondan los 700 pesos por metro cuadrado están lejos de las zonas urbanas”, comentó Préstamo Abrego.

Producción limitada y presión del mercado

Actualmente, la producción anual de vivienda alcanza 13 mil 478 unidades, aunque el rezago se mantiene en todos los niveles, salvo en el mercado Premium. El presidente de la AMPI advirtió que el año podría cerrar con actividad al alza impulsada por inversionistas, más que por compradores finales.

El líder inmobiliario destacó que San José Chiapa muestra condiciones favorables de crecimiento, gracias a su desarrollo como Polo de Bienestar, con una ocupación del 90 al 95% en los inmuebles.

Asimismo, mencionó que la conurbación Puebla–Tlaxcala está influyendo en las decisiones de compra, pues los precios del suelo en Tlaxcala son hasta 30% más bajos, lo que impulsa a muchas familias a vivir en ese estado y trabajar en Puebla.

*ARD